Le 32-34 Villeneuve

Plan: 32-34 rue Villeneuve, BEZONS (95)

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • RT 2012
  • TVA réduite
  • Loi Pinel

VOIR LE PLAN 3D

Bureau de vente
Angle rue Jean Jaurès et Place Lénine 95870 BEZONS

Votre interlocuteur
Eddy KICHENAMA

  • e.kichenama@quanim.fr
  • 06 17 07 45 34
Bezons résidence Quanim immobilier

Lancement commercial

Habiter ou investir
— à Bezons !

Découvrez les appartements neufs de la nouvelle résidence : Le 32-34, rue Villeneuve en plein cœur de ville à Bezons (95). Idéalement situé, ce programme immobilier vous installe à moins de 15 minutes en tramway de La Défense.

Le 32-34 – Villeneuve comprend 2 petits immeubles installés à 300 mètres du Tram T2. Située dans une rue en retrait au centre ville, cette résidence offre un cadre idéal à votre quotidien, avec des commerces, écoles, crèches et transports à proximité.

OFFRE DE LANCEMENT* :
– Frais de notaire offerts pour les studios et les 2 pièces (hors appartement B12).
– TVA réduite à 5,5% pour les 3, 4 et 5 pièces (inclus appartement B12).

Avancée du projet

Pour profiter du meilleur choix et des offres, contactez-nous et découvrez la résidence en 3D dans l’Espace de Vente Quanim à Bezons, place Lénine et à l’angle de la rue Jean Jaurès.

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Livraison

Les +
de la résidence

  • Résidence moderne en retrait de la rue
  • Nombreux biens avec double orientation
  • À 300 mètres du Tram T2 rejoignant La Défense en – de 15 min
  • Proche de tous commerces, écoles et crèches
  • Majorité des séjours prolongés par des surfaces extérieures
  • Appartements accessibles offrant un beau potentiel locatif

Des espaces
— pour vivre

  • Une résidence sécurisée
    Le 32-34 – Villeneuve réunit confort et sécurité pour un quotidien serein. Un digicode extérieur protège l’accès aux parties communes. Vous pouvez contrôler les appels entrants grâce à un visiophone installé chez vous. Le parking en sous-sol est clos et sécurisé.
  • Un cadre de vie privilégié
    Situé au centre de Bezons, en retrait de la rue, Le 32-34 – Villeneuve est un écrin de sérénité. Les appartements marient intérieurs lumineux et beaux espaces extérieurs. De nombreux biens sont traversants, proposant ainsi une double orientation.
  • Appartements de choix
    Au rez-de-jardin, Le 32-34 – Villeneuve accueillera un cabinet médical. En étages, les appartements seront dotés de balcons et terrasses. Des maisons sur le toit sont également intégrées au design. En attique, place aux duplex avec de larges lucarnes.
  • De belles performances énergétiques
    Les 2 immeubles du 32-34 – Villeneuve affichent une haute performance énergétique. Conçus dans le respect des normes RT 2012, ils répondent aux exigences de sobriété énergétique.
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Devenir propriétaire dans le neuf
— à Bezons

Studio

De 220 000€ à 240 500€

Plus que 3 biens !

Appartement 2 pièces (T2)

De 252 600€ à 317 000€

Plus que 21 biens !

Appartement 3 pièces (T3)

De 281 158€ à 337 864€

Plus que 15 biens !

Appartement 4 pièces (T4)

De 391 669€ à 422 176€

Plus que 8 biens !

Appartement 5 pièces (T5)

De 439 056€ à 442 397€

Plus que 2 biens !

Investisseurs

Installé à proximité des transports, dans un secteur en plein essor, Le 32-34 – Villeneuve est un investissement prometteur. L’offre de transport est d’ores et déjà très riche, et les prix encore accessibles. Alors que la demande locative est soutenue dans l’ouest parisien, vous détenez une belle opportunité de constituer votre patrimoine immobilier. Le développement de Bezons laisse augurer de belles perspectives de plus-value à terme.

Offre de lancement : Frais de notaire offerts pour les studios et 2 pièces (hors appartement 2 pièces #B12).

Potentiel locatif 4/5

Plus value a terme 4/5

Rendement 3/5

Pérennité 3/5

Des prestations
— de qualité

Le 32-34 – Villeneuve a été pensé pour que ses habitants profitent de tout le confort :

  • Performance thermique RT 2012
  • Raccordement à la fibre
  • Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par chaudière collective à gaz
  • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC (option domotique)
  • Parquet contrecollé pour les pièces sèches
  • Sols carrelés pour les pièces humides
  • Faïence toute hauteur au droit des baignoires et douches
  • Meubles vasques dans les salles de bain
  • Miroirs et bandeaux dans les salles de bain
  • Meuble-vasque équipé d’un miroir et d’un bandeau lumineux
  • Digicode extérieur et vidéophone intérieur
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P2*
  • Accès aux voitures dans un parking clos et sécurisé situé en sous-sol
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Bezons
— une ville d’avenir

Ville en pleine expansion du 95, à la limite des Hauts-de-Seine et des Yvelines, Bezons est une cité dynamique. Idéalement situé en centre-ville, Le 32-34 – Villeneuve vous installe à quelques minutes à pied du tramway en direction de La Défense.

Un trajet direct de 13 minutes vous conduit alors au plus grand centre d’affaires du pays, mais aussi au métro 1, au RER A et à une gare à destination de Paris. Deux lignes de bus vous permettent également de rejoindre les gares RER de Rueil-Malmaison et Houilles. Légèrement en retrait de la rue, entourée de verdure, votre résidence est un refuge calme au cœur d’une ville à l’esprit village.

Une ville où s’épanouir

Situé au centre-ville, le 32-34 – Villeneuve met toutes les commodités à proximité. À pied ou à vélo, vous pourrez, par exemple :

  • Faire vos courses au Carrefour Market, à 2 minutes à pied.
  • Parcourir le parc Bettencourt mettant à votre disposition plus de 4 hectares d’espaces verts avec aires de jeux et miroirs d’eau.
  • Profiter des nombreux restaurants et des animations culturelles proposées par la ville.

*Offre de lancement : Certains appartements bénéficient sous certaines conditions de la TVA 5,5% : T3, T4, T5 et uniquement le T2 #B12. Sous réserve d’éligibilité. Frais de notaire offerts pour les studios et 2 pièces (hors T2 #B12).

  • Enseignement
    Bezons compte 8 écoles maternelles, le même nombre d’établissements primaires, 2 collèges, mais aussi 2 lycées dont 1 dédié à l’enseignement professionnel. Des crèches collectives et familiales sont aussi à la disposition des jeunes parents.
  • Commerces
    Le 32-34 –Villeneuve se trouve à proximité des commerces, supérette et pharmacies, accessibles en quelques minutes. Un cabinet médical sera installé au rez-de-jardin de la résidence, mais vous pourrez également compter sur la présence de bien d’autres professionnels de santé répartis sur la commune.
  • Parcs & jardins
    Bezons est parsemée de nombreux espaces verts où se détendre en famille, entre amis. Le plus grand, le parc Bettencourt, se trouve à quelques minutes à pied du 32-34 – Villeneuve. Cet écrin verdoyant se prête aussi bien au jogging qu’aux balades avec les enfants.
  • Sports
    Depuis 2017, la Maison des Sports met à votre disposition un terrain de football en synthétique, 5 terrains de tennis, et aussi des salles dédiées à la boxe et aux arts martiaux. Le complexe Jean Moulin abrite, lui, un gymnase, une piscine couverte, un terrain de football, et des courts de tennis abrités.
  • Culture
    Le théâtre Paul Éluard est le cœur battant de la vie culturelle de Bezons. Il propose de nombreux spectacles vivants, mais aussi une programmation cinéma tous publics grâce à sa salle « Les Écrans Éluard ». Une école de musique et de danse dispense des cours dès 3 ans. La médiathèque Guy de Maupassant met à la disposition des petits et des grands un catalogue pluridisciplinaire composé de livres, DVD, CD et partitions.

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