Les Terrasses Vertes

Plan: 26 rue Henri de Latouche, Châtenay-Malabry (92)

  • T3, T4
  • 4ème trimestre 2022
  • BBC / RT 2012
  • Loi Pinel
  • PTZ+

Bureau de vente
Angle de l'avenue de la Division Leclerc et de la rue Henri de Latouche 92290 Châtenay-Malabry

Votre interlocuteur
Patrick Thiessart

  • p.thiessart@quanim.fr
  • 06 21 37 29 01

Dernière opportunité

Habiter ou investir
— Les Terrasses Vertes !

Les Terrasses Vertes à Châtenay-Malabry (92) est une résidence de 27 appartements neufs située dans un quartier résidentiel de Malabry à deux pas du Plessis-Robinson. L’architecture contemporaine de cette résidence à taille humaine propose des appartements bien agencés, lumineux et ouverts sur un écrin de verdure. Avec ce programme immobilier neuf, Quanim propose des logements familiaux à moins de 300 mètres du futur arrêt de la ligne de tramway T10 (Antony-Clamart), qui connectera le quartier à toute l’agglomération.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Avancée du projet

Avec cette résidence à taille humaine, Quanim propose des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur, bien agencés et les meilleures orientations.

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Livraison

Les +
de la résidence

  • En étage, presque tous les appartements ont un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia végétalisée
  • En rez-de-chaussée, les appartements ont tous un jardin privatif
  • Adresse bien desservie : RER B en gare de Robinson ou de la Croix-Berny
  • 2 appartements familiaux dotés de « rooftop » : des toit-terrasses privatives et spacieuses
  • Proximité de multiples crèches, écoles, collèges, lycées et équipements sportifs
  • Excellent réseau de transport : accès rapides à l’A86, la N118 et la D2 et les dessertes des bus 194, 195 et 379.

Des espaces
— pour vivre

  • Une résidence avec extérieur
    La résidence Les Terrasses Vertes propose des appartements neufs et de standing, ouverts sur l’extérieur : toit-terrasse, terrasse, balcon, loggia végétalisée ou jardin.
  • Architecture contemporaine
    Tous les appartements sont agencés pour répondre au mode de vie actuel. La résidence est orientée avec soin pour profiter de la lumière naturelle.
  • Proche de toutes destinations
    À – de 300 m de l’arrêt Tramway T10
    Accès direct A86, N118 et D2
    À 3 min à pied du gymnase Léonard de Vinci
    À 3 min à pied de la crèche des Petits Loups Entre 4 min à pied des écoles maternelle et élémentaires Jean Jaurès
  • Une résidence élégante & végétalisée
    Nous avons retenu une architecture contemporaine sobre et épurée, composée de matériaux de qualité. De pierre et claustras métalliques, la résidence s’ouvre élégamment sur un écrin de végétal conçu pour offrir à chaque appartement un environnement naturel de qualité.

Devenir propriétaire dans le neuf
— aux Terrasses Vertes 

Appartement 3 pièces (T3)

De 373 800€ à 382 700€

Plus que 2 biens !

Appartement 4 pièces (T4)

De 462 900€ à 512 500€

Plus que 5 biens !

Investisseurs

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Constituer un capital ? Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf ! Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir dans la Résidence Les terrasses Vertes à Châtenay-Malabry.

Potentiel locatif 4/5

Plus value à terme 3/5

Rendement 2/5

Pérennité 3/5

Des prestations
— complètes

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur, soigné et parfaitement équipé :

  • Parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie
  • Carrelage émaillé et faïence dans les salles d’eau
  • Radiateur sèche-serviette et vasque dans les salles d’eau & salles de bains
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective au gaz
  • Espaces extérieurs privatifs pour 95 % des appartements
  • Espaces végétalisés partagés en pied de résidence
  • Portes-fenêtres en PVC et double vitrage
  • Volets roulants à lames PVC électriques gérés par application Smartphone
  • Placard avec tablette chapelière
  • Portes palières avec serrures haute sécurité 3 points A2P2* et vidéophone intérieur

Châtenay-Malabry
— Une ville verte et connectée

Commune convoitée des Hauts-de-Seine, Châtenay-Malabry est traversée par une coulée verte, et est située près du Parc de Sceaux. Ouverte sur les Hauts-de-Seine, entourée des communes de Sceaux, d’Antony, du Plessis Robinson, et seulement à 8 km de la Porte d’Orléans, Châtenay-Malabry est une ville particulièrement dynamique et agréable à vivre.

Le programme immobilier Les Terrasses Vertes est situé dans le quartier résidentiel de Malabry, à proximité immédiate du Plessis-Robinson.

Une ville où il fait bon vivre

La commune a pour singularité que plus de la moitié de sa superficie est composée d’espaces verts. Développées autour du centre historique, ses rues offrent une multiplicité commerciale de proximité. Son offre culturelle et de loisirs est particulièrement dense avec théâtre, cinéma, conservatoire, ou médiathèque.

Son grand choix d’établissements scolaires, doublé de celui des équipements sportifs facilite les études comme celle de la pratique de la natation, du tennis, de l’équitation ou du football autour de nombreux gymnases et stades.

  • Enseignement
    A proximité de multiples crèches et écoles : la crèche « Les P’tits loups » à 3 min à pied, l’école Jean Jaurès à 4 min à pied, le collège Léonard de Vinci à 12 min à pied, ou encore le lycée Jean Jaurès à 6 min à pied.
  • Transport
    À l’ouverture de la résidence, un arrêt de tramway T10 « Malabry » offrira en 2023 une grande connexion à l’agglomération. Le tramway T10 donnera une nouvelle impulsion au quartier et un élan nouveau dans un environnement végétal et calme.
  • Parcs & jardins
    Sur la commune : le parc de l’Arboretum de la Vallée aux Loups, le parc de la Vallée aux Loups, la Maison de Chateaubriand, et à deux pas du centre-ville, l’île verte, un écrin végétal et aquatique.
  • Sports
    A proximité de multiples équipements sportifs : Gymnase Léonard de Vinci à 3 min à pied, Complexe sportif Louis Hachette à 13 min à pied ou encore Body Next Fitness à 14 min à pied.

Projets immobiliers
— dans les Hauts-de-Seine

Intérieur Puteaux 1

Dernière opportunité

Le Miroir du Marché

Puteaux (92)

Plus que 2 logements !

  • T2, T3
  • 4ème trimestre 2022
  • NF Logement / BBC / RT 2012 / Label HQE
  • Loi Pinel
  • PTZ+

À partir de
463 000€

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— de professionnels

Avantages du neuf

Acheter dans le neuf avec un prêt à taux zéro (PTZ)

Pour acheter du neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. Parmi elles, le prêt à taux zéro (PTZ). Ce crédit gratuit facilite l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Réservé aux particuliers, il est accordé sous conditions de ressources. Son montant varie selon l'adresse du bien neuf.

Avantages du neuf

Comment profiter de la TVA à 5,5 % dans l’immobilier neuf ?

Pour un achat dans le neuf, le taux de TVA de 20 % s'applique dans la majorité des cas. Si votre logement est situé dans certaines zones, vous pouvez bénéficier d'un taux réduit à 5,5 %. Cumulable avec d'autres aides comme le PTZ, il réduit le coût de votre projet immobilier.

Avantages du neuf

Achat dans le neuf : quels avantages ?

Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.

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Les Terrasses Vertes

Châtenay-Malabry (92)

à partir de 373 800 €