Panorama Yerres

Plan: 84 rue de concy, Yerres (91)

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • 1er trimestre 2024
  • RT 2012
  • Loi Pinel
  • PTZ+

Bureau de vente
84 Rond-point Léopold Sédar Senghor Angle rue de Concy (D31) et rue de la Garerue de concy 91330 Yerres

Votre interlocuteur
Eric Marot

  • e.marot@quanim.fr
  • 07 84 15 82 55

Travaux en cours

Habiter ou investir
— Panorama du Val d’Yerres !

Située au pied de la gare RER D, découvrez une résidence de 110 logements neufs : le Panorama du Val d’Yerres dans le département de l’Essonne (91). Bâtie au sein d’un ensemble comportant de nombreux services (crèches, espaces arborés, commerces), elle bénéficie de la proximité d’un parc relai de 387 places. Le bâtiment est édifié dans le respect du style architectural classique de la ville autour d’un îlot central végétalisé.

Avancée du projet

Avec Panorama du Val d’Yerres, Quanim vous propose des appartements neufs à 25 minutes de Paris-Gare-de-Lyon par le RER D ou 28 minutes de Châtelet – Les Halles. Un emplacement idéal pour un investissement locatif ou acheter votre futur appartement neuf !

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Livraison

Les +
de la résidence

  • La proximité immédiate de la gare RER D de Yerres 
  • Des services et des commerces dans l’ensemble résidentiel
  • Des appartements aux espaces généreux tout confort dans une résidence neuve
  • Un habitat édifié autour d’un écrin de verdure
  • Situé à 13 km de l’aéroport d’Orly et 41 km de celui de Roissy

Des espaces
— pour vivre

  • Une résidence confortable et sécurisée
    Le Panorama du Val d’Yerres propose tout le confort d’un habitat aux récentes normes de construction. Les parties communes sont sécurisées par visiophone et badges d’accès. Les portes palières des appartements sont équipées d’une serrure de sûreté 3 points.
  • Architecture traditionnelle
    Situé au pied de la gare RER, la résidence offre les avantages d’un design intérieur moderne dans le respect du style architectural d’une ville chargée d’histoire. Avec ce programme immobilier, Quanim vous dévoile une réalisation alliant le charme du classique au confort du neuf.
  • Proche de toutes destinations
    À 7 min de l’école élémentaire des Grands Godeaux À 8 min de la crèche Petits Chaperons Rouges
    À 12 min de la crèche Babychou Services
    À 23 min du collège Budé et 25 min du collège Bellevue
  • Un espace d’activités
    Au pied de la résidence, l’espace d’activités comporte : une crèche de 40 places, avec jardin intérieur, créée au cœur de ce programme immobilier ; une antenne de police municipale ; un supermarché Leclerc et galerie marchande.
  • Un parc-relais de 387 places
    Le parc-relais couvert (parking abrité et vidéo-protégé) accueille les véhicules des usagers du RER D et les sécurise. Il offre un accès direct à la place de la gare et au belvédère à un prix raisonnable.
Vue intérieure T2 – Résidence Panorama du Val d’Yerres

Devenir propriétaire dans le neuf
— à Yerres 

Studio

De 156 700€ à 209 000€

Plus que 10 biens !

Appartement 2 pieces (T2)

De 258 000€ à 299 000€

Plus que 4 biens !

Appartement 3 pieces (T3)

De 283 000€ à 419 000€

Plus que 10 biens !

Appartement 4 pieces (T4)

De 335 000€ à 465 000€

Plus que 7 biens !

Appartement 5 pieces (T5)

De 469 000€ à 469 000€

Plus qu'1 bien !

Investisseurs

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Constituer un capital ? Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf ! Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir à Yerres dans la Résidence Le Panorama.

Potentiel locatif 3/5

Plus value a terme 3/5

Rendement 4/5

Pérennité 3/5

Des prestations
— complètes

Des choix pensés pour le confort et l’efficacité énergétique :

  • Meubles vasques avec miroirs et bandeaux lumineux
  • Faïence au pourtour à 2 m du sol des douches et baignoires
  • Carrelage en grès émaillé
  • Revêtement stratifié
  • Volets battants en bois ou roulants manuels en PVC 
  • Placards coulissants ou à portes pivotantes, avec penderie et tablette chapelière
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
  • Chauffage et eau chaude assurés par chaudière collective à gaz
  • Normes d’isolation thermique RT 2012
  • Chape acoustique
  • Connexion à la fibre optique
  • Vidéophone intérieur, accès par badge Vigik et serrure de sûreté 3 points

Yerres
— une ville préservée & d’avenir

Yerres se distingue aujourd’hui par son cadre de vie préservé et son rattachement au Grand Paris grâce à son nouveau quartier de la gare et à son centre-ville remarquablement rénové où commerces, culture, sports et loisirs se marient avec harmonie.

Ville où il fait bon vivre, Yerres propose des équipements publics et de qualité en nombre : crèches, écoles, conservatoire, théâtre, piscine, mais aussi cinéma, maison des associations, stades, gymnases, tennis…

Un cadre de vie nouveau proche de tout

Dans son environnement résidentiel et son écrin de verdure, à seulement 10 mn à pied du centre-ville, le Panorama du val d’Yerres, nouveau quartier capital, assurera le trait d’union manquant entre la ville de Yerres et le Grand Paris de demain.

  • Commerces
    Un ensemble commercial animé par l’enseigne Leclerc verra le jour autour d’un nouveau supermarché et 7 nouveaux commerces apportant une offre complémentaire avec le centre-ville afin de faciliter la vie des usagers du RER comme celle des riverains.
  • Espaces verts
    3 nouvelles places piétonnes arborées seront érigées place de la gare avec un belvédère en partie haute, l’esplanade dotée d’une grande brasserie au centre et la place Concy en partie basse assureront la liaison entre la gare et la ville.
  • Parcs & jardins
    Yerres déploie un parc et des espaces verts uniques, en particulier la propriété Caillebotte avec ses jardins et son potager.
  • Enseignement

    Un quartier nouveau avec des écoles, crèches, collèges, centre-ville, loisirs à proximité.
  • Culture
    Yerres, lieu de villégiature apprécié de la bourgeoisie et des artistes au XIXème siècle, relié à la capitale via le chemin de fer au XXème siècle.

Projets immobiliers
— en Essonne

Travaux en cours

Longjumeau Link

Longjumeau (91)

Plus que 9 logements !

  • T3, T4
  • 4ème trimestre 2022
  • BBC / RT 2012
  • Loi Pinel
  • PTZ+

À partir de
287 200€

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Lancement commercial

Le Clos Langlet

Ris-Orangis (91)

Plus que 35 logements !

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • BBC / RT 2012
  • TVA réduite
  • Loi Pinel
  • PTZ+

À partir de
108 000€

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Nos conseils
— de professionnels

Avantages du neuf

Acheter dans le neuf avec un prêt à taux zéro (PTZ)

Pour acheter du neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. Parmi elles, le prêt à taux zéro (PTZ). Ce crédit gratuit facilite l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Réservé aux particuliers, il est accordé sous conditions de ressources. Son montant varie selon l'adresse du bien neuf.

Avantages du neuf

Comment profiter de la TVA à 5,5 % dans l’immobilier neuf ?

Pour un achat dans le neuf, le taux de TVA de 20 % s'applique dans la majorité des cas. Si votre logement est situé dans certaines zones, vous pouvez bénéficier d'un taux réduit à 5,5 %. Cumulable avec d'autres aides comme le PTZ, il réduit le coût de votre projet immobilier.

Avantages du neuf

Achat dans le neuf : quels avantages ?

Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.

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Panorama Yerres

Yerres (91)

à partir de 156 700 €