Que sont les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) ?
Acheter un appartement neuf, c’est la promesse d’un logement moderne, performant et garanti. Mais saviez-vous qu’il est aussi possible de le personnaliser grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur, appelés TMA ? Ce dispositif vous permet d’adapter les plans du logement à vos besoins, bien avant la livraison. Définition des TMA Les TMA est un ensemble de […]
Acheter un appartement neuf, c’est la promesse d’un logement moderne, performant et garanti. Mais saviez-vous qu’il est aussi possible de le personnaliser grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur, appelés TMA ? Ce dispositif vous permet d’adapter les plans du logement à vos besoins, bien avant la livraison.
Définition des TMA
Les TMA est un ensemble de modifications demandées par l’acheteur avant la livraison du
logement neuf, dans le cadre d’une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Ce que vous pouvez modifier via les TMA :
● Déplacement de cloisons non porteuses
● Ajout ou suppression de prises électriques
● Changement de baignoire pour une douche
● Pré-équipement pour électroménager
● Prévision d’emplacements de placards intégrés
Ce qui n’est pas modifiable :
● Murs porteurs
● Gaines techniques et colonnes montantes
● Règles de ventilation ou sécurité incendie
Quand faut-il faire sa demande de TMA ?
● Dès la signature du contrat de réservation
● Au plus tard quelques mois après la signature selon le promoteur et en fonction de l’avancement des travaux si la construction de la résidence a commencé.
● Avant dépôt du permis de construire modificatif (si nécessaire)
Quels sont les coûts associés aux TMA ?
● Étude gratuite ou facturée par le promoteur
● Coût des travaux selon la complexité
● Frais administratifs éventuels (environ 100 à 500 €)
Avantages des TMA bien menées :
● Gain de confort immédiat à la livraison –
● Moins de travaux après la remise des clés
● Valorisation du bien à la revente
Pourquoi se faire accompagner par Quanim ?
● Lecture critique du devis TMA
● Conseil sur les modifications les plus utiles
Les TMA sont l’occasion de transformer un achat neuf en un logement vraiment adapté à votre vie. En vous faisant accompagner par Quanim, vous vous assurez de faire les bons choix au bon moment.