Règles de l’immobilier neuf
Après plusieurs mois d’attente, vous avez enfin reçu les clés de votre appartement neuf. Mais attention : la livraison d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ne marque pas la fin du processus, mais bien le début d’une nouvelle phase. Réserves, assurances, démarches administratives, levée des réserves : il reste des étapes cruciales […]
Règles de l’immobilier neuf
Lorsque vous achetez un appartement neuf en VEFA, le prix affiché sur le plan n’est jamais le seul montant à prévoir. Entre frais de notaire, assurances, travaux modificatifs, cuisine ou taxe d’aménagement, les frais annexes peuvent représenter jusqu’à 10 % du coût global. Mal anticipés, ils peuvent mettre à mal votre budget. Bien maîtrisés, ils […]
Règles de l’immobilier neuf
La livraison de votre appartement neuf ne signifie pas la fin du parcours. Plusieurs étapes administratives, techniques et contractuelles doivent suivre. Réception du logement : ● Signature du procès-verbal avec ou sans réserves● Mentionnez tous les défauts visibles● Prenez des photos, demandez un double signé Lever les réserves : ● Le promoteur dispose de 30 […]
Règles de l’immobilier neuf
L’achat d’un appartement neuf en VEFA est encadré par de nombreuses garanties légales. Celles-ci vous protègent avant, pendant et après la livraison du bien. Garantie financière d’achèvement (GFA) : ● Obligatoire pour tous les programmes neufs● Couvre la livraison du bien même en cas de défaillance du promoteur Garantie de parfait achèvement (1 an) : […]
Règles de l’immobilier neuf
Qu’est-ce qu’un contrat de réservation en VEFA ? En VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), le contrat de réservation est unavant-contrat signé entre l’acquéreur et le promoteur immobilier. Il permet de bloquer un logement neuf en cours de construction. Ce que contient le contrat :● Une description précise du logement (surface, étage, nombre de pièces,équipements)● […]
Règles de l’immobilier neuf
Pourquoi la réception est-elle si importante ? Elle marque le transfert de responsabilité du promoteur vers l’acquéreur. Elle déclenche les garanties légales : parfait achèvement, biennale, décennale. Elle permet de lister des réserves sur les défauts constatés. Elle est le dernier moment pour refuser la remise des clés si le logement est inhabitable. Avant la […]
Règles de l’immobilier neuf
Acheter un appartement neuf peut rapidement devenir un parcours semé de termes techniques. Que vous soyez primo-accédant ou simplement peu familier du monde de l’immobilier, comprendre le vocabulaire de l’achat neuf est essentiel pour prendre des décisions éclairées. Voici un lexique complet de 50 termes incontournables à connaître en 2025 pour sécuriser son achat neuf. […]
Règles de l’immobilier neuf
Choisir le bon emplacement Le premier critère essentiel lors de l’achat d’un appartement neuf est l’emplacement. L’adresse, la situation géographique, et le quartier d’une ville influencent directement la valorisation future de votre bien. Il est important de choisir un secteur doté de commodités (transports en commun, commerces, écoles) bien développées. Une localisation de qualité augmente […]
Règles de l’immobilier neuf
Comment bien choisir son appartement neuf ? Choisir un appartement neuf est une décision importante, qui doit prendre en compte plusieurs critères pour garantir un investissement rentable et un cadre de vie agréable. Si vous êtes à la recherche d’un bien neuf, il est essentiel de bien comprendre les facteurs à considérer. Voici quelques conseils […]
