Le 49 Cauchoix

Plan: 49 rue Cauchoix, Deuil la Barre (95)

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • 4ème trimestre 2025
  • RT 2012
  • Loi Pinel
  • PTZ+

Bureau de vente
49 rue Cauchoix 95170 Deuil la Barre

Votre interlocuteur
Eric Marot

  • e.marot@quanim.fr
  • 07 84 15 82 55
Deuil la barre appartement neuf quanim immobilier

Démarrage travaux

Achetez un appartement neuf
— à Deuil-la-Barre

Démarrage des travaux : juillet 2023 !

Le 49 Cauchoix, c’est une nouvelle résidence située au calme en retrait de la rue Cauchoix, et à 5 minutes en voiture ou en vélo de la gare d’Enghien les Bains et Montmorency.

Un immeuble de 29 appartements neufs, proche de tout : à 200 m à pied du parc Winston Churchill, à moins de 10 min à pied de la Mairie de Deuil-la-Barre (95), des commerces et des écoles.

Avec une architecture élégante et contemporaine grâce à ses façades composées de pierre de Causse et d’enduit gratté fin, ce programme immobilier neuf, réalisé par Quanim, bénéficie d’une localisation idéale au centre ville de Deuil-la-Barre, à proximité du lac et du casino d’Enghien les Bains.

Avancée du projet

Cette résidence neuve conçue par Quanim, promoteur immobilier en Ile-de-France, propose des appartements neufs, du 2 pièces aux 5 pièces, s’ouvrant sur de spacieux espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses et/ou balcons.

Démarrage des travaux cet été !

Livraison de la résidence : 1er trimestre 2025.

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Livraison

Les +
de la résidence

  • Résidence sécurisée et moderne au centre ville de Deuil-la-Barre
  • À mi-chemin entre les gares d’Enghien, de Montmagny et la Barre-Ormesson
  • Adresse bien desservie : à 5 min en voiture pour accéder à la ligne H direction Paris Gare du Nord
  • À proximité de la Mairie, des commerces et des écoles
  • À 200 m du parc arboré Winston Churchill
  • Des extérieurs pour tous les appartements neufs

Des espaces
— pour vivre

  • Une situation privilégiée
    Le programme est situé dans un quartier résidentiel et végétal à proximité à pied du parc Winston Churchill (1.200 m2) et du centre ville de Deuil. En 5 minutes, vous pourrez rejoindre en voiture Enghien ou Montmorency.
  • Architecture contemporaine
    Les façades sont composées de pierre de Causse et d’enduit gratté fin, conférant à l’ensemble un aspect contemporain et élégant.
  • Proche de toutes commodités
    Situé en retrait de la rue Cauchoix, Le 49 Cauchoix se trouve à 8 min à pied de la Mairie de Deuil la Barre et des commerces : casino supermarché, pharmacie, banque, restaurants, coiffeur …
  • Prestations de qualité
    Une attention particulière est portée à l’agencement, à la luminosité et l’orientation des appartements, tous dotés d’espaces extérieurs.
Résidence Le Winston -Deuil la Barre-Quanim promoteur immobilier
Résidence Le 49 Cauchoix à Deuil la Barre – Appartement terrasse plein ciel avec vue

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— à Deuil-la-Barre

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Investisseurs

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Constituer un capital patrimonial ? Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf ! Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir dans la résidence Le 49 Cauchoix.

Potentiel locatif 3/5

Plus value a terme 3/5

Rendement 2/5

Pérennité 4/5

Des prestations
— complètes

Chaque détail est pensé pour le confort des résidents :

  • Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par chaudière collective à gaz
  • Terrasses, jardins et/ou balcons dans les appartements
  • Toitures terrasses végétalisées
  • Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques en PVC
  • Parquet contrecollé avec couche d’usure en chêne massif
  • Digicode extérieur et vidéophone intérieur
  • Meubles vasques dans les salles de bain
  • Raccordement à la fibre
Résidence Le Winston Deuil la Barre_Val d'oise_Quanim immobilier
Deuil la Barre Résidence Le Winston Quanim immobilier
Deuil la Barre Résidence Le Winston Quanim immobilier
Résidence Le Winston Deuil la Barre_Val d'oise_Appartement neuf_Quanim immobilier
Deuil la Barre Résidence Le Winston Quanim immobilier
Deuil la Barre Résidence Le Winston terrasse jardin
Deuil la Barre Résidence Le Winston Quanim immobilier

Deuil la Barre
— ville animée et urbaine

Bordée des communes de Montmorency et Enghien-les-Bains et seulement à 9 km des portes de Paris, Deuil-La-Barre est une ville particulièrement agréable à vivre.

Deuil-La-Barre dispose de 2 gares sur son territoire :

  • La gare de Deuil-Montmagny, via la ligne H, relie la gare de Paris Nord en 13 mn, à raison d’un train tous les ¼ d’heure.
  • La gare de La Barre – Ormesson qui rejoint également la gare de Paris Nord via la ligne H, en 12 mn, à raison d’un train tous les ¼ d’heure.

Une ville dynamique

De nombreux commerces organisés autour de l’église confèrent à la ville un « esprit village », dans un climat de sécurité. Toutes les commodités se trouvent à proximité.

La ville est dotée de plus de 10 hectares de parcs, jardins ou squares qui sont répartis dans chaque quartier.

  • Enseignement
  • Commerces
  • Parcs & jardins
  • Sports

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La loi Pinel permet de bénéficier d'une fiscalité attractive en investissant dans le neuf. Pour en profiter, vous devez respecter des conditions : revenus du locataire, situation géographique, loyer… Le dispositif est idéal pour réaliser un investissement locatif. Bonne nouvelle, la loi Pinel est prolongée jusqu'au 31 décembre 2022.

Avantages du neuf

Achat dans le neuf : quels avantages ?

Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.

Avantages du neuf

Comment accéder à la propriété ?

L’accession à la propriété est le processus vous permettant de devenir propriétaire d’un logement. Vous souhaitez acquérir un bien neuf ? Deux solutions s’offrent à vous : l’accession libre et l’accession aidée. Quanim vous propose son guide pratique pour accéder à la propriété dans le neuf.

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Le 49 Cauchoix

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