Le 49 Cauchoix

Plan: 49 rue Cauchoix, Deuil la Barre (95)

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • 4ème trimestre 2025
  • RT 2012
  • Loi Pinel
  • PTZ+

Bureau de vente
49 rue Cauchoix 95170 Deuil la Barre

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Deuil la barre-Quanim immobilier-La Winston-appartement neuf

Travaux en cours

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— à Deuil-la-Barre

OFFRE LIMITEE : jusqu’à 10 000€ de remise pour les 5 prochains réservataires pour l’achat d’un appartement neuf à Deuil la Barre ! *

C’est le moment de devenir propriétaire à 5 minutes en voiture ou en vélo de la gare d’Enghien les Bains et Montmorency, dans la nouvelle résidence située au calme et en retrait de la rue Cauchoix.

Le 49 Cauchoix, c’est un immeuble de 29 appartements neufs, proche de tout : à 200 m à pied du parc Winston Churchill, à moins de 10 min à pied de la Mairie de Deuil-la-Barre (95), des commerces et des écoles.

Avec une architecture élégante et contemporaine grâce à ses façades composées de pierre de Causse et d’enduit gratté fin, ce programme immobilier neuf, réalisé par Quanim, bénéficie d’une localisation idéale au centre ville de Deuil-la-Barre, à proximité du lac et du casino d’Enghien les Bains.

Avancée du projet

Cette résidence neuve conçue par Quanim, promoteur immobilier en Ile-de-France, propose des appartements neufs, du 2 pièces aux 5 pièces, s’ouvrant sur de spacieux espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses et/ou balcons.

Prenez contact avec l’un de nos conseillers Quanim au 01 75 43 74 43 pour profiter de la remise exceptionnelle sur votre futur appartement neuf avant le 30 avril 2024.*

Travaux en cours – Livraison de la résidence : 4ème trimestre 2025.

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Visite des appartements
  • 5Livraison
  • 6Disponible de suite

Les +
de la résidence

  • Résidence sécurisée et moderne au centre ville de Deuil-la-Barre
  • À mi-chemin entre les gares d’Enghien, de Montmagny et la Barre-Ormesson
  • Adresse bien desservie : à 5 min en voiture pour accéder à la ligne H direction Paris Gare du Nord
  • À proximité de la Mairie, des commerces et des écoles
  • À 200 m du parc arboré Winston Churchill
  • Des extérieurs pour tous les appartements neufs

Des espaces
— pour vivre

  • Une situation privilégiée
    Le programme est situé dans un quartier résidentiel et végétal à proximité à pied du parc Winston Churchill (1.200 m2) et du centre ville de Deuil. En 5 minutes, vous pourrez rejoindre en voiture Enghien ou Montmorency.
  • Architecture contemporaine
    Les façades sont composées de pierre de Causse et d’enduit gratté fin, conférant à l’ensemble un aspect contemporain et élégant.
  • Proche de toutes commodités
    Situé en retrait de la rue Cauchoix, Le 49 Cauchoix se trouve à 8 min à pied de la Mairie de Deuil la Barre et des commerces : casino supermarché, pharmacie, banque, restaurants, coiffeur …
  • Prestations de qualité
    Une attention particulière est portée à l’agencement, à la luminosité et l’orientation des appartements, tous dotés d’espaces extérieurs.
Résidence Le Winston -Deuil la Barre-Quanim promoteur immobilier
Résidence Le 49 Cauchoix à Deuil la Barre – Appartement terrasse plein ciel avec vue

Devenir propriétaire dans le neuf
— à Deuil-la-Barre

Studio

De 224 000€ à 234 000€

Plus que 3 biens !

Appartement 2 pièces (T2)

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Appartement 3 pièces (T3)

De 296 000€ à 382 000€

Plus que 6 biens !

Appartement 4 pièces (T4)

De 405 000€ à 479 000€

Plus que 4 biens !

Appartement 5 pièces (T5)

De 505 000€ à 569 000€

Plus que 2 biens !

Investisseurs

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Constituer un capital patrimonial ? Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf ! Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir dans la résidence Le 49 Cauchoix.

Potentiel locatif 3/5

Plus value a terme 3/5

Rendement 2/5

Pérennité 4/5

Des prestations
— complètes

Chaque détail est pensé pour le confort des résidents :

  • Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par chaudière collective à gaz
  • Terrasses, jardins et/ou balcons dans les appartements
  • Toitures terrasses végétalisées
  • Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage
  • Digicode extérieur et vidéophone intérieur
  • Meubles vasques dans les salles de bain
  • Raccordement à la fibre

Deuil la Barre
— ville animée et urbaine

Bordée des communes de Montmorency et Enghien-les-Bains et seulement à 9 km des portes de Paris, Deuil-La-Barre est une ville particulièrement agréable à vivre.

Deuil-La-Barre dispose de 2 gares sur son territoire :

  • La gare de Deuil-Montmagny, via la ligne H, relie la gare de Paris Nord en 13 mn, à raison d’un train tous les ¼ d’heure.
  • La gare de La Barre – Ormesson qui rejoint également la gare de Paris Nord via la ligne H, en 12 mn, à raison d’un train tous les ¼ d’heure.

Une ville dynamique

De nombreux commerces organisés autour de l’église confèrent à la ville un « esprit village », dans un climat de sécurité. Toutes les commodités se trouvent à proximité.

La ville est dotée de plus de 10 hectares de parcs, jardins ou squares qui sont répartis dans chaque quartier.

*Conditions de l’offre valable pour les 5 prochains réservataires et pour une signature avant le 30/04/24. Remise de 2000€ par pièce pour l’achat d’un appartement neuf dans la résidence neuve Le 49 Cauchoix à Deuil la Barre, soit – 2000€ pour un studio, – 4000€ pour un 2 pièces, – 6000€ pour un 3 pièces, – 8000€ pour un 4 pièces et – 10 000€ pour un 5 pièces.

  • Enseignement
  • Commerces
  • Parcs & jardins
  • Sports

Projets immobiliers
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Loi Pinel : prorogée et modifiée

La loi Pinel permet de bénéficier d'une fiscalité attractive en investissant dans le neuf. Pour en profiter, vous devez respecter des conditions : revenus du locataire, situation géographique, loyer… Le dispositif est idéal pour réaliser un investissement locatif. Bonne nouvelle, la loi Pinel est prolongée jusqu'au 31 décembre 2022.

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Acheter un appartement dans le neuf : quels avantages ?

Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.

Avantages du neuf

Comment accéder à la propriété dans le neuf ?

L’accession à la propriété est le processus vous permettant de devenir propriétaire d’un logement. Vous souhaitez acquérir un bien neuf ? Deux solutions s’offrent à vous : l’accession libre et l’accession aidée. Quanim vous propose son guide pratique pour accéder à la propriété dans le neuf.

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Le 49 Cauchoix

Deuil la Barre (95)

à partir de 224 000 €