Le Clos Langlet

Plan : 22 chemin du Clos Langlet, Ris-Orangis (91)

  • T2, T3, T4, T5
  • 4ème trimestre 2024
  • NF Logement / Label HQE / RT 2012 / BBC
  • TVA réduite
  • Loi Pinel
  • PTZ+

Bureau de vente
22 chemin du Clos Langlet 91130 Ris-Orangis

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— à Ris-Orangis !

Visitez l’appartement témoin dans la nouvelle résidence Le Clos Langlet à Ris-Orangis (Essonne 91) et emménagez cette année !

Découvrez les derniers appartements neufs avec balcon terrasse et/ou jardin. Située dans un secteur paisible et recherché à proximité du quartier du Moulin à vent, la nouvelle résidence Le Clos Langlet sera livrée au 4ème trimestre 2024.

Tous les logements neufs sont dotés d’un séjour lumineux, ouverts sur un extérieur privatif : terrasses, balcons ou jardins.

Le tout dans un emplacement idéal : commerces au pied de la résidence, Paris-Gare-de-Lyon à 35 min avec le RER D et à 1,5 km de l’A6.

Profitez de la TVA 5,5% pour devenir propriétaire d’un appartement neuf avec terrasse ou jardin !

Avancée du projet

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Résidence actuellement en travaux.

  • 1Avant-première
  • 2Ouverture commerciale
  • 3Construction
  • 4Visite des appartements
  • 5Livraison
  • 6Disponible de suite

Les +
de la résidence

  • Une TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire dans une résidence neuve
  • 100% des appartements ont un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin
  • À 800 mètres de la gare RER D
  • Des services et des commerces en pied d’immeuble

Des espaces
— pour vivre

  • Une résidence lumineuse et ouverte sur l’extérieur
    Le Clos Langlet propose des appartements neufs, du studio au T5, avec des intérieurs lumineux. Tous les séjours sont dotés de larges baies desservant un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardins.
  • Une architecture élégante et contemporaine
    Nous avons retenu une architecture contemporaine en privilégiant une façade claire offrant des espaces extérieurs généreux, de grands balcons, terrasses, ou jardins filants le long des appartements. Mélange de bois, couleurs claires et de végétation compose un cadre de vie très agréable.
  • 2 espaces d’activités
    En pied d’immeuble, 2 espaces d’activité répondront aux nouveaux besoins et aux usages des familles et jeunes actifs désireux d’accéder à la propriété, pour habiter ou investir.
  • Halls d’entrées et parkings
    Privatifs et sécurisés, ils offriront un cadre agréable et tranquille conjuguant vie urbaine et nature.

Proche
— de toutes destinations

  • à 300 mètres de l’ensemble commercial des Iris
  • à 200 mètres du collège Albert Camus
  • à 600 mètres d’un supermarché Auchan et de sa galerie
  • à 5 min de la gare RER D
  • à 5min de l’arrêt du futur T Zen 4 (2024)
  • à 1,5km de l’Autoroute A6

Devenir propriétaire dans le neuf
— au Clos Langlet

Appartement 2 pièces (T2)

De 195 300€ à 211 200€

Plus que 2 biens !

Appartement 3 pièces (T3)

De 200 600€ à 249 800€

Plus que 7 biens !

Appartement 4 pièces (T4)

De 230 700€ à 267 400€

Plus que 5 biens !

Appartement 5 pièces (T5)

De 269 500€ à 299 800€

Plus que 2 biens !

Investisseurs

Vous souhaitez réduire vos impôts ? Constituer un capital ? Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf !
Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir dans la Résidence Le Clos Langlet.

Potentiel locatif 3/5

Plus value a terme 3/5

Rendement 4/5

Pérennité 3/5

Des prestations
— complètes

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur, soigné et parfaitement équipé :

  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chauffage urbain
  • Terrasses et balcons privatifs dans tous les appartements
  • Espaces végétalisés partagés au pied de l’immeuble et en étages
  • Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et double vitrage
  • Volets roulants à lames PVC dans les chambres
  • Portes palières à âme pleine blindée, serrure 3 points A2P1*
  • Revêtement de sol PVC
  • Meubles vasques dans les salles de bain
  • Miroirs et applique lumineuse dans les salles de bains 
  • Peinture intérieure blanche acrylique
  • Faïences Saloni ou équivalent au pourtour des baignoires et/ou des douches
  • Connexion à la fibre
  • Digicodes et vidéophones

Ris-Orangis
— la durabilité urbaine

A seulement 25 km de la Porte d’Orléans par l’autoroute A6, Ris-Orangis est une commune du Grand-Paris située sur le versant Ouest de la Seine, au cœur de la communauté d’agglomération Evry Centre Essonne.

Elle s’inscrit dans une zone d’emplois et compte 29 500 habitants. Ville où il fait bon vivre, Sophia Aram y est née, Kad Merad y a vécu, le philosophe Jacques Derrida y a longtemps séjourné et y est enterré.

Une ville agréable

Le Moulin à Vent est un quartier paisible, calme et prisé de la commune de Ris-Orangis (91130). Voisin du quartier du Moulin à Vent, situé dans un emplacement paisible au cœur d’une ville dynamique, il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun : RER, bus, tramway jusqu’au centre de Paris (Ris-Orangis – Paris en environ 30 mn).

  • Enseignement
    La commune dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel. De nombreuses structures multi-accueil, maisons de la petite enfance, crèches familiales, centres éducatifs et de loisirs répondent aux besoins des familles.
  • Commerces
    Les Iris, ensemble commercial en pied d’immeuble (300 m du programme), une nouvelle galerie commerciale au Moulin à Vent (à 600m), composée de nombreuses boutiques, d’une pharmacie, d’un supermarché Auchan récemment rénové.
  • Parcs & jardins
    Dotée de nombreux parcs et jardins répartis sur la commune, Ris-Orangis est récompensée par 3 fleurs au concours des villes et villages fleuris.
  • Sports
    De multiples installations sportives sont implantées à Ris-Orangis, 4 gymnases, 3 stades, 1 dojo, 1 piscine et un stade nautique.
  • Culture
    Une maison des jeunes et de la culture, 2 médiathèques, 1 conservatoire de musique, 1 salle de cinéma, 1 centre culturel et 1 salle de concerts apportent aux Rissoises et aux Rissois une offre culturelle complète et diversifiée.

Projets immobiliers
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  • 1er trimestre 2024
  • NF Logement / Label HQE / RT 2012 / BBC
  • Loi Pinel
  • PTZ+

À partir de
362 000€

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À 5 min de la gare d'Enghien*

  • Studio, T2, T3, T4, T5
  • 4ème trimestre 2025
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  • T2, T3, T4, T5
  • 4ème trimestre 2025
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  • NF Logement / Label HQE
  • Loi Pinel

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508 000€

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— de professionnels

Avantages du neuf

Comment profiter de la TVA à 5,5 % dans l’immobilier neuf ?

Pour un achat dans le neuf, le taux de TVA de 20 % s'applique dans la majorité des cas. Si votre logement est situé dans certaines zones, vous pouvez bénéficier d'un taux réduit à 5,5 %. Cumulable avec d'autres aides comme le PTZ, il réduit le coût de votre projet immobilier.

Avantages du neuf

Acheter un appartement neuf avec un prêt à taux zéro (PTZ)

Pour acheter du neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. Parmi elles, le prêt à taux zéro (PTZ). Ce crédit gratuit facilite l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Réservé aux particuliers, il est accordé sous conditions de ressources. Son montant varie selon l'adresse du bien neuf.

Avantages du neuf

Acheter un appartement dans le neuf : quels avantages ?

Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.

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à partir de 195 300 €