Venez visitez les derniers appartements neufs avec balcon terrasse et emménagez sans attendre à Ris-Orangis.
Située dans un secteur paisible et recherché à proximité du quartier du Moulin à vent, la nouvelle résidence Le Clos Langlet a été livrée au printemps 2025.
Le tout dans un emplacement idéal : à 800m du RER D qui rejoint Paris-Gare-de-Lyon à 35 min, une crèche et des commerces au pied de la résidence et à 1,5 km de l’A6.
Contactez-nous au 01 75 43 74 42 pour visiter et emménager de suite dans un appartement neuf à Ris-Orangis !
Avancée du projet
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Et emménagez dans la nouvelle résidence Le Clos Langlet à Ris-Orangis.
Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce la TVA réduite à 5,5%.
1Avant-première
2Ouverture commerciale
3Construction
4Visite des appartements
5Livraison
6Disponible de suite
Les + de la résidence
Une TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire dans une résidence neuve
100% des appartements ont un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin
À 800 mètres de la gare RER D
Une crèche et des commerces en pied d’immeuble
Des espaces — pour vivre
Une résidence lumineuse et ouverte sur l’extérieur Le Clos Langlet propose des appartements neufs, du studio au T5, avec des intérieurs lumineux. Tous les séjours sont dotés de larges baies desservant un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardins.
Une architecture élégante et contemporaine Nous avons retenu une architecture contemporaine en privilégiant une façade claire offrant des espaces extérieurs généreux, de grands balcons, terrasses, ou jardins filants le long des appartements. Mélange de bois, couleurs claires et de végétation compose un cadre de vie très agréable.
2 espaces d’activités En pied d’immeuble, 2 espaces d’activité répondront aux nouveaux besoins et aux usages des familles et jeunes actifs désireux d’accéder à la propriété, pour habiter ou investir.
Halls d’entrées et parkings Privatifs et sécurisés, ils offriront un cadre agréable et tranquille conjuguant vie urbaine et nature.
Proche — de toutes destinations
à 300 mètres de l’ensemble commercial des Iris
à 200 mètres du collège Albert Camus
à 600 mètres d’un supermarché Auchan et de sa galerie
à 5 min de la gare RER D
à 5min de l’arrêt du futur T Zen 4 (2024)
à 1,5km de l’Autoroute A6
Devenir propriétaire dans le neuf — au Clos Langlet
Vous souhaitez constituer un capital ? Investissez dans l’immobilier neuf !
Quanim vous donne 4 bonnes raisons d’investir dans la Résidence Le Clos Langlet.
Potentiel locatif 3/5
Plus value a terme 3/5
Rendement 4/5
Pérennité 3/5
Des prestations — complètes
Un espace de vie ouvert sur l’extérieur, soigné et parfaitement équipé :
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chauffage urbain
Terrasses et balcons privatifs dans tous les appartements
Espaces végétalisés partagés au pied de l’immeuble et en étages
Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et double vitrage
Volets roulants à lames PVC dans les chambres
Portes palières à âme pleine blindée, serrure 3 points A2P1*
Revêtement de sol PVC
Meubles vasques dans les salles de bain
Miroirs et applique lumineuse dans les salles de bains
Peinture intérieure blanche acrylique
Faïences Saloni ou équivalent au pourtour des baignoires et/ou des douches
Connexion à la fibre
Digicodes et vidéophones
Vue intérieur T3_Le Clos Langlet
Vue extérieur_Le Clos Langlet
Vue intérieur T2_Le Clos Langlet
Vue extérieur_Le Clos Langlet
Vue intérieur T4_Le Clos Langlet
Vue extérieur_Le Clos Langlet
Plan de masse Ris Orangis Le Clos Langlet
Ris-Orangis — la durabilité urbaine
A seulement 25 km de la Porte d’Orléans par l’autoroute A6, Ris-Orangis est une commune du Grand-Paris située sur le versant Ouest de la Seine, au cœur de la communauté d’agglomération Evry Centre Essonne.
Elle s’inscrit dans une zone d’emplois et compte 29 500 habitants. Ville où il fait bon vivre, Sophia Aram y est née, Kad Merad y a vécu, le philosophe Jacques Derrida y a longtemps séjourné et y est enterré.
Une ville agréable
Le Moulin à Vent est un quartier paisible, calme et prisé de la commune de Ris-Orangis (91130). Voisin du quartier du Moulin à Vent, situé dans un emplacement paisible au cœur d’une ville dynamique, il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun : RER, bus, tramway jusqu’au centre de Paris (Ris-Orangis – Paris en environ 30 mn).
*Conditions des Offres Immanquables Quanim : Remise de 5000€ par pièce et frais de notaire offerts pour l’achat d’un appartement neuf dans les résidences concernées par l’offre : Terrasses de l’Odyssée à Montigny, Le 49 Cauchoix à Deuil-la-Barre et le Clos Langlet à Ris-Orangis. Les prix affichés sur le site quanim.fr tiennent déjà compte de la remise accordée : 5000€ par pièce. Soit -5000€ pour un studio, -10 000€ pour un 2 pièces, -15 000€ pour un 3 pièces, -20 000€ pour un 4 pièces et -25 000€ pour un 5 pièces. Les frais de notaire offerts sont accordés lors du rendez-vous avec le conseiller Quanim dans l’espace de vente. Offre valable pour toute signature d’acte au plus tard le 31/12/2025. Offre limitée à partir du 17 octobre jusqu’au 15 novembre 2025.
Enseignement La commune dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel. De nombreuses structures multi-accueil, maisons de la petite enfance, crèches familiales, centres éducatifs et de loisirs répondent aux besoins des familles.
Commerces Les Iris, ensemble commercial en pied d’immeuble (300 m du programme), une nouvelle galerie commerciale au Moulin à Vent (à 600m), composée de nombreuses boutiques, d’une pharmacie, d’un supermarché Auchan récemment rénové.
Parcs & jardins Dotée de nombreux parcs et jardins répartis sur la commune, Ris-Orangis est récompensée par 3 fleurs au concours des villes et villages fleuris.
Sports De multiples installations sportives sont implantées à Ris-Orangis, 4 gymnases, 3 stades, 1 dojo, 1 piscine et un stade nautique.
Culture Une maison des jeunes et de la culture, 2 médiathèques, 1 conservatoire de musique, 1 salle de cinéma, 1 centre culturel et 1 salle de concerts apportent aux Rissoises et aux Rissois une offre culturelle complète et diversifiée.
Pour un achat dans le neuf, le taux de TVA de 20 % s'applique dans la majorité des cas. Si votre logement est situé dans certaines zones, vous pouvez bénéficier d'un taux réduit à 5,5 %. Cumulable avec d'autres aides comme le PTZ, il réduit le coût de votre projet immobilier.
Pour acheter du neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides. Parmi elles, le prêt à taux zéro (PTZ). Ce crédit gratuit facilite l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Réservé aux particuliers, il est accordé sous conditions de ressources. Son montant varie selon l'adresse du bien neuf.
Acheter un appartement neuf pour y habiter ? Réaliser un investissement locatif ? Le neuf est une option intéressante à étudier pour concrétiser son projet immobilier. Quanim fait le point sur les avantages d’un achat dans le neuf.
TVA réduite 
PTZ+ 
